Квартира 3-комнатная, 88.50 м²

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ПЯТИГОРСКА Двухуровневая квартира 88,5 м² у подножия Машука Новый ремонт отдельный вход два санузла никто не жил Продаётся редкая двухуровневая квартира площадью 88,5 м² в самом центре Пятигорска — в тихой зелёной зоне у подножия горы Машук. Главное преимущество квартиры — сочетание городской локации и приватности собственного дома. У квартиры отдельный вход из уютного закрытого двора, два полноценных уровня и продуманное разделение на общую и приватную зоны. Пространство для жизни На первом уровне расположено светлое пространство кухни, столовой и гостиной с функциональным зонированием. Здесь же находятся санузел с душевой, кладовая под лестницей, система вентиляции и новый кондиционер. Мансардный уровень полностью отведён под приватную часть квартиры: две просторные спальни, отдельный санузел и ещё одна кладовая. В каждой спальне установлен новый кондиционер. Высота потолков — 2,9 м. На каждом уровне по четыре окна. Из окон открывается спокойный вид на зелень и крыши частных домов. Даже при открытых окнах в квартире тихо. Полностью новый ремонт Капитальный ремонт завершён в 2025 году. После ремонта в квартире никто не жил — всё пространство, оборудование и техника передаются первому владельцу в новом состоянии. • полностью новая электропроводка; • новые водопроводные и канализационные трубы; • ламинат Quick-Step; • деревянные межкомнатные двери; • лестница из металла и дерева; • стены, окрашенные премиальной краской Tikkurila; • новая плитка и сантехника в обоих санузлах; • три новых кондиционера. Установлена новая кухня со встроенной варочной поверхностью, духовым шкафом, посудомоечной машиной, мойкой, вытяжкой и приточной установкой. Вся техника новая, ранее не использовалась и остаётся покупателю. Автономность и минимальные расходы Установлено индивидуальное отопление с двухконтурным котлом Fondital. Обязательных платежей управляющей организации или ТСЖ нет: оплачиваются только фактически потреблённые ресурсы по счётчикам и вывоз мусора — около 300 рублей в месяц. Отдельный вход и закрытый двор Квартира имеет собственный отдельный вход со двора. К входу ведут новые аккуратные ступени, фасад здания обновлён. Закрытый двор ухоженный и уютный, въезд осуществляется через ворота с кодовым замком. В закрытой части двора практически всегда имеется место для парковки автомобиля. Курортный центр — всё рядом Квартира расположена в одной из самых привлекательных частей Пятигорска — в курортном центре, в спокойной зелёной зоне у подножия Машука. Около 10 минут пешком до главных достопримечательностей: • парк Цветник; • канатная дорога на гору Машук; • главная прогулочная аллея Машука; • источники минеральной воды; • городские скверы и парки. Рядом находятся популярный в городе Ресторанный дворик, кофейня, магазин и ТЦ Универмаг. Редкое для центра сочетание: курортные маршруты, рестораны, магазины и транспорт находятся рядом, но сама квартира защищена от активного городского шума.